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臨沂8月份以來查處76個違規商品房項目

2019-12-21 責任編輯:編輯 | 來源:臨沂住家網 | 點擊: | 我要評論
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12月20日,記者從臨沂市政府舉行的新聞發布會上獲悉,自8月份臨沂市住建局集中開展專項檢查工作以來,對中心城區115個在售房地產開發項目進行拉網式全面檢查。此次檢查共發現違規商品房項目76個,中介機構6家,違規行為145項,對發現并查實的違規項目和違規行為均已責令整改和處罰。

通過檢查發現,涉及的違規行為主要集中在違規宣傳和違規銷售等方面。

違規宣傳方面共30項,其中房地產開發企業在房地產廣告中存在不符合《廣告法》規定的22項、未取得預售許可投放廣告6項、承諾為購房人辦理入學2項。

違規銷售方面共70項,其中房地產開發企業未標明房源銷售狀態21項、未按備案價格銷售商品房和銷售后未及時備案14項、未在交易場所公示備案價格17項、銷售未取得預售許可證的車位9項、捆綁銷售車位2項、取得商品房預售許可證后未按規定時限銷售3項、取得商品房預售許可證前收取認籌金4項。

其他違規情況共39項,其中房地產開發企業未公示《前期物業服務合同》和《商品房買賣合同文本》19項、未按規定繳存商品房預售資金16項、未在開發項目首期建設幼兒園4項。

中介機構違規行為共6項,其中中介機構為不符合交易條件的房屋提供經紀服務1項、購買自己提供經紀服務的房屋1項、以捆綁服務方式亂收費2項、提供經紀服務時未明碼標價2項。

對檢查過程中發現的違規情節輕微、開發企業積極配合的44個開發項目、96項違規行為,下達立即整改通知書,目前已全部整改到位;對于違規行為較重,已經查實的32個開發項目、49項違規行為,要求開發企業整改的同時,依法移交執法部門進行查處,前期已在臨沂市住建局官方網站上曝光了一批開發項目和違規行為,這次會后將對重點查處的32個項目、49項違規行為進行集中曝光,下一步,對于日常檢查中發現的問題,查處一起,曝光一起。同時,為確保檢查的每個問題整改到位,檢查組又開展了一次“回頭看”活動,逐一落實每個問題整改情況。

目前,臨沂市住建局正繼續加大對房地產開發企業和中介機構違法違規行為的整治力度,建立制度化、常態化的檢查機制,構建房地產開發企業信用體系,從制度機制上保障房地產市場規范有序發展。

對房地產開發項目實行售前、售中、售后全過程監管。對已取得商品房預售許可證尚未開盤的項目,要求開發企業開盤前向住建部門提交規范開展銷售活動的書面承諾;對正在銷售的項目,實行售中現場巡查制度,嚴格落實商品房銷售價格和房源銷售狀態公示制度,要求開發企業開盤5日內向住建部門報送項目認購信息;項目公開銷售后,對項目備案信息與之前開發企業報送的認購信息逐一對比,杜絕投機炒房行為。

強化房地產開發企業信用體系建設。市住建局將貫徹執行山東省住房和城鄉建設廳等九部門《關于印發<山東省房地產開發企業信用信息管理暫行辦法>的通知》,盡快建立房地產開發企業信用體系,將房地產開發企業的基礎信息和良好、不良、嚴重不良信用信息及日常檢查結果整理、審核、錄入到開發企業信用信息數據庫。下一步將加強開發企業信用動態評價管理和成果應用,實行正向激勵和反向鞭策措施,對于信用分值高的開發企業,將在“雙隨機、一公開”和行政許可中免除部分實地檢查和原件核驗、優先享受行政便利措施、降低預售資金監管留存比例、行業內表揚獎勵和試點創新優先推薦、具備推薦全省房地產開發企業誠信100強資格和企業執(從)業人員行業評選時優先推薦、全省金融機構貸款審核等方面給予政策性扶持。對于信用分值低的開發企業,將列入日常監督檢查工作重點關注對象、提高預售資金監管留存比例、嚴格預售資金使用的審批管理、限制申請財政資金或者政策支持、不得參與行業內各項優秀和先進評選活動。

內容來源:大眾日報客戶端

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